Nel quartiere artigianale di Lemignano di Collecchio, proponiamo un quadrilocale facente parte di un complesso misto artigianale/residenziale. La proprietà, nello specifico, si compone di capannone con annessa abitazione, zona carrabile, piazzale di carico e scarico e giardino.
L'edificio è stato edificato negli anni '70 dall'attuale proprietà ed utilizzato per l'attività di famiglia e successivamente messo a reddito. Attualmente è interamente libero per la vendita a corpo.

L'appartamento sito al primo piano, misura circa 205 mq commerciali, con un'accogliente zona giorno con camino e balcone, una cucina abitabile che dà accesso alla terrazza interna di 45 mq, disimpegno, tre camere matrimoniali (tutte con affaccio sul balcone o sulla terrazza), due bagni e ripostiglio finestrato. Di servizio all'appartamento, un gradevole giardino di 110 mq.

La zona adibita a capannone è suddivisa in due unità: la più grande, di 420 mq totali (380 mq + 40 mq di uffici), dispone di un'ampia zona di lavorazione con accesso carrabile e predisposizione carroponte (H. 5,50 mt.), un magazzino, servizi igienici e uffici soppalcati. La seconda unità ha una superficie di 225 mq, si compone di area magazzino con accesso carrabile, con altezza 4 mt. e di un ufficio con pareti mobili vetrate (H 3,80 mt.).

L'area esterna di proprietà è di circa 1.400 mq, con un ampio piazzale sul retro con box di 22 mq, ideale per il parcheggio mezzi o deposito merci.

Lo stato generale è buono: i capannoni sono in ordine, come anche l'appartamento, che potrebbe venire valorizzato con una revisione della cucina, dei bagni e delle finiture.

Si valuta anche la vendita delle singole unità immobiliari (a condizioni da concordare), pur rimanendo preferenziale la vendita dell'intera proprietà, per totali 850 mq commerciali.
La richiesta per tutto il complesso è di 490.000 €, ed è un'ottima opportunità per chi cerca un acquisto ad uso investimento o per chi intende semplificare la propria attività, abbinando l'abitazione alla sede operativa.

Riferimento: 3749