PRESTIGIO ed indipendenza in ZONA CAMPUS!

In una delle zone più richieste e ricercate per le soluzioni indipendenti, a due passi dal Campus Universitario, nella zona Sud della città, si propone in VENDITA questa MONOFAMILIARE con PISCINA su un lotto di circa 2000 metri quadrati.

La villa, nata da un recupero di una vecchia stalla tipica della zona, è stata ultimata nei primi anni '90 ed oggi si presenta in ottimo stato conservativo, grazie soprattutto alle continue migliorie apportate negli anni.

L'immobile è distribuito su 3 piani "sbalzati" tra loro, oltre al piano interrato e varcando la soglia d'ingresso ci si sente subito avvolti dall'anima della casa.

- Una volta entrati si viene irradiati dalla luce naturale che si apre sul grande soggiorno con soffitto alto ben 5 metri, circondato da ampie vetrate, un bellissimo camino d'arredo e il soppalco con scala in ferro a vista. La zona giorno, con pavimento in parquet è completata da un salotto, una zona pranzo un ripostiglio/dispensa (dove ci sono gli scarichi per creare un bagno) ed una cucina abitabile ampia con uscita sul portico coperto con vista piscina.

- Al primo piano troviamo un grande terrazzo coperto, una camera matrimoniale (adibita attualmente a camera armadio/stireria), una lavanderia e uno studio con angolo lettura a vista sul soggiorno;

- Al secondo piano vi è la vera zona notte con una camera padronale di più di 40 metri quadrati con 2 bagni privati, 2 camere matrimoniali (entrambe con balcone) ed un bagno con doccia;

Tutta la zona notte, così come la zona giorno (esclusa la cucina) ha il pavimento in parquet rovere in ottimo stato.

- All'ultimo piano troviamo una bellissima "torretta" con vista sul verde circostante, ideale come rifugio dei ragazzi!

Come se non bastasse al piano seminterrato troviamo una grande taverna di circa 80 metri con angolo palestra, camino, zona relax con divano e proiettore tv, una cucina ed un'ampia cantina, oltre un bagno completo di doccia.

Completano il piano seminterrato un'ulteriore cantina, i locali tecnici ed un garage doppio con due bascule motorizzate.

La soluzione è completa di tutti i confort:
- Zanzariere ovunque;
- Infissi sostituiti nel 2020;
- Tutti gli ambienti sono climatizzati con pompe di calore inverter;
- La scala in ferro con pareti in vetro è isolata termicamente;
- Allarme perimetrico e volumetrale;
- Ascensore che va dal piano interrato fino alla zona notte;

L'immobile è indipendente su 4 lati, è circondato da una splendida siepe e alberi ad alto fusto che donano la massima privacy al giardino e alla piscina.

Viste le caratteristiche della soluzione e viste alcune specifiche che verranno trattate privatamente con i clienti interessati, le prime visite saranno effettuate ESCLUSIVAMENTE in ufficio, previa appuntamento. Non si effettuano visite direttamente sul posto!

Per informazioni

Carlo 327 2826189 é preferibile il contatto su whatsapp, in modo da essere ricontattati il prima possibile!!!!
Lasciatemi un messaggio con il codice dell'immobile, in questo caso "Ambolana.17", i vostri dati e sarete ricontattati entro poche ore.